Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости гражданином из недружественной страны
Карисова Ксения
7 августа 2024
Вся Россия
7 490
8

Добрый день. Я - гражданка РФ и проживаю в Польше 5 лет, мой муж - гражданин Польши, у него есть своя фирма. Хотим переехать жить в РФ и приобрести квартиру. В связи с новым законодательством и ограничением в сделках с недвижимостью с гражданами недружественных стран у меня появились вопросы. Можем ли мы совместно приобрести недвижимость и в последующем, допустим, продать ее без разрешения правительственной комиссии и переведения средств на специальный счет типу С?

Могут подойти
6 комментариев
7 августа 2024, 11:33
Лучший совет
Добрый день.
Купить можете без проблем. А вот продажа, при условии, что муж будет титульным собственником, потребует разрешения. Можете оформить только на себя (жена, гр. РФ), тогда при продаже никаких ограничений не будет.
11
0
229/50 000
0/50 000
7 августа 2024, 13:34
ВНЖ для интересующих вас целей приравнивается к гражданству, т.е. продать сможете без проблем.
Если покупаете в браке, то можете оформить только на себя без дополнительных документов. В силу закона собственность будет совместная, но собственником в ЕГРН будете числиться только вы. В таком случае вообще никакое участие супруга не требуется.
Если хотите четко разграничить права собственности, то можете заключить брачный договор. В таком случае собственность на квартиру будет в соответствии с законченным брачным договором.
Ключевое: при покупке сейчас только на ваше имя, без дополнительных документов, пр дальнейшей продаже получать никакие разрешения не потребуется. Все сказанное выше актуально на момент публикации. Законы могут измениться.
0
0
765/50 000
7 августа 2024, 16:49
Нет, это никак не влияет на ситуацию.
0
0
37/50 000
7 августа 2024, 14:37
если он будет являться резидентом РФ, то наличие фирм в недружественных странах не будет являться ограничением для расчетов по сделке.
опять же, это актуально на текущий момент
6
0
181/50 000
0/50 000
Карисова Ксения
Автор
7 августа 2024, 13:51
Спасибо за информацию!
2
0
22/50 000
0/50 000
7 августа 2024, 12:09
На сегодняшний день, вы можете без проблем купить, а вот продать, если только сделаете брачный договор (можно его заключить после покупки, перед продажей), где эта квартира будет вашей личной собственностью.
Если к моменту продажи муж будет иметь резидентство РФ (например, внж), то сможете продать без брачного договора
11
0
326/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости